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如何選擇辦公室租賃面積和戶型?

如果辦公室的面積與公司業(yè)務(wù)和人員匹配度好,則公司整體運(yùn)營(yíng)效率會(huì)更高,選擇辦公樓的面積和戶型應(yīng)符合當(dāng)前的需求以及未來的擴(kuò)展需求。

一、辦公室租賃戶型選擇


1.在決定辦公室的戶型時(shí)可能會(huì)要特別注意。戶型有正方形、長(zhǎng)方形、長(zhǎng)條形形或L形。


2.縱橫職場(chǎng)租賃調(diào)研過,最通用的選擇是正方形或長(zhǎng)方形的空間(戶型方正),而不是狹長(zhǎng)的空間。原因是后者面對(duì)現(xiàn)代化開放式辦公環(huán)境是過道過窄將會(huì)影響到辦公效率。


二、辦公室租賃的面積范圍預(yù)測(cè)


1. 員工人數(shù):可以考慮雇用的人數(shù)來決定辦公室的面積。在計(jì)算人數(shù)時(shí),可以將不重要的職位刪除來大致預(yù)測(cè)人數(shù)。


2.根據(jù)公司月工資支出:如果員工工資支出金額很大,辦公室就大一些,反之亦然。但是,當(dāng)薪酬結(jié)構(gòu)不合理時(shí),這個(gè)方法則不適用。


3、企業(yè)主要營(yíng)收的工作內(nèi)容:如勞動(dòng)密集型:電銷,客服,視頻審核,則需要大一些的空間方便擴(kuò)展,反之腦力密集型要更仔細(xì)的規(guī)劃辦公大小的分配。


4. 行政開支:行政開支是指用于辦事的開支。金額在年度預(yù)算中審核并確定。因此,總行政開支可以被視為決定一個(gè)辦公室租賃規(guī)模的一個(gè)指標(biāo)。


鑒于上述討論,縱橫職場(chǎng)租賃建議同時(shí)使用多個(gè)指標(biāo)來準(zhǔn)確了解辦公室的規(guī)模。


評(píng)論

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