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上海鎮(zhèn)級工業(yè)園轉(zhuǎn)型樣本，串起大虹橋長三角“黃金鏈”，獨棟前景售

發(fā)布時間：2025-06-11 瀏覽次數(shù)：25 來源：www.jinshangwenfang.com

閔行梅隴鎮(zhèn)商圈，曾以傳統(tǒng)制造業(yè)聞名，在時代浪潮中經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛后，于 2021 年迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。憑借 “南北聯(lián)動” 戰(zhàn)略機遇，梅隴鎮(zhèn)以華鑫天地為引擎，實現(xiàn)從單一生產(chǎn)功能向復(fù)合樞紐的華麗轉(zhuǎn)身，成為閔行乃至上海產(chǎn)業(yè)升級的典范區(qū)域。

戰(zhàn)略支點，區(qū)位優(yōu)越

梅隴鎮(zhèn)曾以印刷廠、紡織車間和機械作坊等傳統(tǒng)工業(yè)為經(jīng)濟支柱，隨著制造業(yè)衰退一度沉寂。但自被列為閔行區(qū) “南北聯(lián)動” 戰(zhàn)略支點后，迅速崛起。如今的梅隴商圈地處 “十字路口”，向東 5 公里接駁中環(huán)，向西 20 分鐘直達虹橋樞紐，北連大虹橋國際商貿(mào)區(qū)，南牽紫竹高新區(qū)。得天獨厚的區(qū)位，使其既能承接長三角產(chǎn)業(yè)外溢資源，又能為上海科創(chuàng)中心建設(shè)提供有力支撐，已然成為閔行的 “戰(zhàn)略接口”。

立體交通，暢達四方

交通方面，梅隴鎮(zhèn)商圈優(yōu)勢顯著。地鐵 1 號線、5 號線及金山鐵路穿境而過；外環(huán)高速、虹梅高架橋、滬金高速等主干道縱橫交錯，更有虹梅高架路、滬昆高速、莘莊立交、G60 滬杭高速等交通樞紐加持。距離虹橋機場僅 14 公里，約 20 分鐘車程可達；距浦東機場 40 公里，約 45 分鐘即可抵達，高效的交通網(wǎng)絡(luò)為區(qū)域發(fā)展注入強勁動力。

華鑫天地，產(chǎn)業(yè)新引擎

梅隴華鑫天地作為上海首個鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型項目，是激活商圈的核心力量。項目一期推出 16 幢花園獨棟，面積區(qū)間為 2500㎡ - 5000㎡，首層 5.5 米挑高（荷載 500kg/㎡），可滿足重型設(shè)備安裝需求；標準層 4.2 米層高適配實驗室通風系統(tǒng)，屋頂還預(yù)留設(shè)備平臺方便未來擴容。其 C65 科研用地性質(zhì)極具吸引力，企業(yè)不僅可享有冠名權(quán)、順利通過環(huán)評，還支持產(chǎn)權(quán)分割，有效降低資金占用成本。

目前，項目已吸引眾多 “深科技” 企業(yè)入駐。如載德信息將實驗動線與辦公區(qū)垂直分布，充分利用空間；朗脈科技借助地下空間直連物流通道，提升運營效率。生物醫(yī)藥、集成電路等前沿產(chǎn)業(yè)在此集聚，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

生態(tài)賦能，品質(zhì)辦公

梅隴華鑫天地依傍天然雙水系，坐擁獨特生態(tài)景觀，為企業(yè)營造舒適宜人的辦公環(huán)境?；▓@獨棟設(shè)計賦予企業(yè)冠名權(quán)，借助南上海核芯板塊的千萬級流量，提升品牌影響力。地下車庫直達入戶，保障企業(yè)私密性與商務(wù)辦公效率；屋頂花園及露臺設(shè)計，銜接公共空間，打造綠色辦公新體驗；獨棟底層大堂約 5.5 米、標準層約 4.2 米，彰顯企業(yè)卓越風范。

項目參數(shù)，投資優(yōu)選

面積：約 2500 - 5000㎡

層高：首層 5.5 米，標準層 4.2 米

用地性質(zhì)：C65 科研用地

招商方向：電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等

閔行梅隴鎮(zhèn)商圈的轉(zhuǎn)型，不僅實現(xiàn)了工業(yè)用地容積率的提升，更重要的是為產(chǎn)業(yè)升級預(yù)留了廣闊空間。從老廠房到現(xiàn)代化研發(fā)獨棟，這里見證的不僅是建筑形態(tài)的更新，更是城市擁抱創(chuàng)新、推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅定決心。

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