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LCM置匯·旭輝廣場：浦東內環(huán)內高端商業(yè)新典范

一、項目理念與設計：打造未來靈感生活場

LCM置匯·旭輝廣場秉持“Let’s Create More”的前沿理念，致力于構建未來城市靈感生活新地標。項目獨具匠心地運用“街，園，節(jié)，博，墻”的創(chuàng)新設計語言，將歷史場所感、開放靈活性與優(yōu)美環(huán)境完美融合，精心雕琢出一個別具一格的綜合商業(yè)空間。

在設計與運營中，人文元素巧妙穿插其中，豐富多樣的建筑造型更是別出心裁，讓都市生活與自然緊密相連，為消費者營造出獨特且愜意的消費體驗，使人們在購物休閑的同時，能感受到濃厚的文化氛圍與自然之美。

二、區(qū)位與規(guī)模：洋涇核心，高端綜合體崛起

（一）黃金區(qū)位

項目雄踞上海市浦東新區(qū)洋涇板塊核心區(qū)域，由實力雄厚的香港置地與旭輝集團強強聯(lián)手打造，是浦東內環(huán)內不可多得的35萬方高端城市綜合體。

（二）多元業(yè)態(tài)

商業(yè)核心：涵蓋大型購物中心與特色商業(yè)街，匯聚眾多知名品牌與潮流店鋪，滿足消費者一站式購物、娛樂、休閑需求。

景觀亮點：獨具特色的景觀“彩虹橋”成為城市一道亮麗風景線，不僅為市民提供休閑漫步的好去處，更增添了項目的藝術氛圍；“最美菜場”則打破傳統(tǒng)菜場印象，以整潔、美觀、舒適的環(huán)境，為周邊居民帶來全新的購物體驗。

辦公空間：4棟高層辦公樓拔地而起，為企業(yè)提供高品質的辦公場所，助力企業(yè)發(fā)展。

配套完善：完善的地下設施及車庫，充分滿足消費者與辦公人群的停車需求。

三、交通與商圈：暢達全城，輻射多元商圈

（一）便捷交通

地鐵接駁：項目周邊地鐵6號線北洋涇路站、14號線歇浦路站近在咫尺，地鐵出行暢通無阻，可快速抵達城市各處。

自駕便利：緊鄰內環(huán)高架、張楊路等城市主干道，自駕出行高效便捷，輕松融入城市交通網(wǎng)絡。

（二）商圈輻射

項目輻射陸家嘴、北洋涇、東外灘等多元商圈，既能承接陸家嘴高端商務人群的消費需求，又能與北洋涇、東外灘的商業(yè)氛圍相互融合、相互促進，形成強大的商業(yè)聚合效應。

四、產(chǎn)品形態(tài)與參數(shù)：多元交易，品質保障

（一）產(chǎn)品形態(tài)

項目采用自持商業(yè)+整棟辦公+菜市場的多元產(chǎn)品形態(tài)，滿足不同客戶群體的需求。

（二）面積參數(shù)

項目總建筑面積達134931㎡，其中商業(yè)面積97783㎡，辦公面積34154㎡，菜場面積2994㎡，各功能區(qū)域面積規(guī)劃合理，空間利用率高。

（三）交易方式

交易方式為股權轉讓，為投資者提供靈活的投資選擇。

（四）設施配套

空調系統(tǒng)：內圈采用VAV空調系統(tǒng)，外圈配備風機盤管系統(tǒng)，可根據(jù)不同區(qū)域的需求精準調節(jié)溫度與風量，為室內提供舒適的環(huán)境。

物業(yè)費用：商業(yè)物業(yè)費80元/㎡/月，辦公物業(yè)費35元/㎡/月，專業(yè)的物業(yè)管理團隊為項目提供全方位、高品質的物業(yè)服務，確保項目的高效運營。

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