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徐匯稀缺老洋房獨棟別墅：商業(yè)臻品，暢達通衢

項目概況

本項目傲立于上海徐匯核心地段，緊鄰上海南站，是市場上罕見的整棟出售老洋房，以商業(yè)性質打造，完美適配企業(yè)注冊需求，且不受限購限貸政策束縛。別墅內(nèi)部以豪華裝修標準呈現(xiàn)，更難得的是，它實現(xiàn)了獨棟通燃氣，這在同類產(chǎn)品中實屬稀缺。別墅內(nèi)部功能布局豐富多樣，涵蓋廚房、娛樂室、影音室、會客廳、餐廳、茶室等多元空間，得房率極高，是追求高品質生活與商務辦公的理想之選。

交通網(wǎng)絡

地鐵縱橫：項目周邊地鐵網(wǎng)絡四通八達，1號線、3號線、15號線、12號線等多條地鐵線路環(huán)繞，輕松連接城市各大商圈與交通樞紐。

道路暢達：滬閔路、虹梅路、滬閔高架、中環(huán)路等主干道近在咫尺，為自駕出行提供極大便利。

遠途無憂：距離虹橋樞紐僅21公里，車程約30分鐘；距離浦東機場40公里，車程約50分鐘，無論是商務出行還是休閑旅游，都能輕松應對。

商圈配套

項目周邊生活配套設施完善，上海南站、錦江樂園等城市地標近在眼前，為居民提供豐富的休閑娛樂選擇。同時，師范大學等優(yōu)質教育資源環(huán)繞，為家庭帶來濃厚的文化氛圍。

項目詳情

面積信息：建筑面積755㎡（面寬18米，進深19米），實際使用面積超過900㎡，空間利用率極高。

價格策略：價格面議，為買家提供靈活的議價空間。

建筑結構：地上2層，地下2層，設計合理，空間層次分明。

停車便利：花園內(nèi)可停放10部車輛，滿足日常停車需求。

商業(yè)用途：可作為商業(yè)用途注冊公司，為企業(yè)發(fā)展提供有力支持。

樓層亮點：

一樓：288平米，層高3米，設計為接待區(qū)、茶室、中餐廳，彰顯尊貴與品味。

二樓：288平米，層高4.57米，配備電梯指紋面部識別系統(tǒng)，確保居家安全與私密性。

地下：180平米，層高3.7米（含夾層），直通地下車庫，私密性極高，適合打造私人會所或娛樂空間。

上海徐匯區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590