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1. 上勤大廈

區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽(yáng)路99弄，緊鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)汶水路站（步行約850米），屬市北高新科技園區(qū)東塊。

出租價(jià)格：3.0-4.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)25元/㎡/月。

面積與布局：總建面約7.5萬(wàn)㎡，13層，提供85-866㎡靈活辦公空間，層高4.2米，凈高2.8米。

周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)（含餐飲、銀行）、大潤(rùn)發(fā)、迪卡儂，鄰近市北高新園區(qū)企業(yè)集群。

項(xiàng)目特色：綠色生態(tài)園區(qū)設(shè)計(jì)，配備溪谷綠化景觀和8萬(wàn)㎡商業(yè)配套，適合科技類(lèi)企業(yè)入駐。

2. 祥騰財(cái)富廣場(chǎng)

區(qū)域位置：靜安區(qū)共和新路3088弄，地鐵1號(hào)線(xiàn)汶水路站步行3分鐘，屬北上海CBD核心區(qū)。

出租價(jià)格：1.63-5.06元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)8元/㎡/月。

面積與布局：總建面7.5萬(wàn)㎡，地上10層，單層面積85-855㎡，層高5.4米，可注冊(cè)餐飲、零售業(yè)態(tài)。

周邊配套：大潤(rùn)發(fā)、百安居、蘇寧電器，周邊教育、醫(yī)療資源密集（如閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第十人民醫(yī)院）。

項(xiàng)目特色：綜合體業(yè)態(tài)（辦公+商業(yè)+影院），入駐企業(yè)超70家，空置率低于周邊競(jìng)品。

3. 宏慧視界BOX

區(qū)域位置：靜安區(qū)汶水路40號(hào)/廣延路1321號(hào)，地鐵1號(hào)線(xiàn)汶水路站步行10分鐘，屬大寧板塊影視電競(jìng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。

出租價(jià)格：2.0-4.1元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12.5元/㎡/月。

面積與布局：總建面10萬(wàn)㎡，含獨(dú)棟商墅（1000-6000㎡）及LOFT空間，層高最高12米。

周邊配套：新靜安體育中心、協(xié)信星光廣場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)設(shè)穹頂秀場(chǎng)和多媒體共享中心。

項(xiàng)目特色：原迅達(dá)電梯廠改造，聚焦電競(jìng)、影視產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)包括騰競(jìng)、蘇寧電競(jìng)等頭部品牌。

4. 綠地中環(huán)廣場(chǎng)

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場(chǎng)路1377弄，地鐵1號(hào)線(xiàn)汶水路站步行10分鐘，屬市北高新園區(qū)CBD核心。

出租價(jià)格：2.9-4.8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)20-22元/㎡/月。

面積與布局：總建面12.5萬(wàn)㎡，23層甲級(jí)寫(xiě)字樓，單層面積505-2050㎡，層高4.2米。

周邊配套：大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、協(xié)信星光廣場(chǎng)，鄰近彭越浦河景觀帶。

項(xiàng)目特色：綠地集團(tuán)開(kāi)發(fā)，配備VRV空調(diào)和智能安防系統(tǒng)，適合金融、科技類(lèi)企業(yè)總部。

5. 上海哈瑞中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽(yáng)路555號(hào)，鄰近中環(huán)高架及南北高架，屬市北高新園區(qū)擴(kuò)展區(qū)。

出租價(jià)格：3.6-4.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)22元/㎡/月。

面積與布局：總建面4.5萬(wàn)㎡，含4棟建筑（標(biāo)辦+獨(dú)棟），獨(dú)棟面積1773㎡（帶露臺(tái)），層高2.7米。

周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)餐飲、便利店，鄰近市北高新園區(qū)1800余家科技企業(yè)。

項(xiàng)目特色：VRV獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)可控，聚焦智能制造、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，租金性?xún)r(jià)比高。

6. 上海螞蟻鏈產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)康寧路328弄，地鐵1號(hào)線(xiàn)汶水路站步行15分鐘，屬區(qū)塊鏈生態(tài)谷核心。

出租價(jià)格：3.5元/㎡/天（參考），物業(yè)費(fèi)未明確。

面積與布局：總建面未公開(kāi)，主力面積70-4900㎡，層高3.35米，提供精裝工位。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)共享會(huì)議室、路演廳，鄰近大寧商圈商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目特色：聚焦區(qū)塊鏈技術(shù)研發(fā)，享受市北高新專(zhuān)項(xiàng)政策支持，配套免費(fèi)班車(chē)接駁地鐵。

7. 市北壹中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場(chǎng)路1401弄，地鐵1號(hào)線(xiàn)汶水路站步行700米，屬市北高新園區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。

出租價(jià)格：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月。

面積與布局：總建面21萬(wàn)㎡，含10棟獨(dú)棟辦公及2棟高層，單層面積105-2552㎡，層高4.2米。

周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)商業(yè)、大寧國(guó)際購(gòu)物中心，園區(qū)內(nèi)設(shè)2萬(wàn)㎡休閑街區(qū)。

項(xiàng)目特色：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地核心載體，入駐企業(yè)包括德迅貨運(yùn)、珍島信息等，提供“園小二”一站式服務(wù)。

8. 大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)

區(qū)域位置：靜安區(qū)共和新路1878號(hào)，地鐵1號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)路站步行5分鐘，屬大寧商圈核心。

出租價(jià)格：參考租金2.3元/㎡/天（靜安商圈均價(jià)），物業(yè)費(fèi)未明確。

面積與布局：總建面25萬(wàn)㎡，含15棟建筑，單層面積110-2000㎡，層高3米。

周邊配套：久光百貨、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)，周邊教育、醫(yī)療資源密集（如風(fēng)華初級(jí)中學(xué)、第十人民醫(yī)院）。

項(xiàng)目特色：綜合性商業(yè)生態(tài)（辦公+酒店+娛樂(lè)），租金低于南京西路30%，適合零售、文化創(chuàng)意企業(yè)。

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