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租金條款明確三點(diǎn)

租金條款這一塊一定要明確三點(diǎn)：第一明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的支付方式。第二明確約定辦公寫字樓租賃合同租金支付時(shí)間，每期于每月的具體日期支付租金。第三明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金

費(fèi)用條款明細(xì)

為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。

造成租賃物損毀等情況應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

什么是財(cái)產(chǎn)保管呢，就是辦公寫字樓租賃合同生效期間，承租方應(yīng)該妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物損毀等情況應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

約定裝修問(wèn)題

辦公寫字樓租賃合同簽訂時(shí)一定會(huì)涉及到裝修問(wèn)題，畢竟現(xiàn)在租辦公室大家都想根據(jù)自己的喜好裝修一下，但是那里可以動(dòng)那里不可以動(dòng)都必須在合同里寫明，如果未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。另外承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是，縱橫小編重要提醒——裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

約定轉(zhuǎn)租問(wèn)題

很多寫字樓投資者不會(huì)愿意轉(zhuǎn)租，所以為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個(gè)問(wèn)題，如果承租方?jīng)]有經(jīng)過(guò)允許擅自轉(zhuǎn)租或者出租房在未經(jīng)租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權(quán)利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關(guān)賠償。

寫字樓租賃在現(xiàn)實(shí)生活中也不太復(fù)雜，但是發(fā)生糾紛之后的處理協(xié)調(diào)還是蠻復(fù)雜的，縱橫小編再次提醒：在租賃之前一定要了解相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，或者讓專業(yè)律師從旁協(xié)助解決。