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查找上海寫字樓出租信息有哪些方法？

發(fā)布時間：2019-07-22 瀏覽次數(shù)：1111 來源：www.jinshangwenfang.com

1.通過互聯(lián)網，互聯(lián)網信息最為多，第一租房網信息較為全面真實，可以直接聯(lián)系到業(yè)主與開發(fā)商，或者通過別的方式尋找中介的發(fā)布信息，網絡信息多虛假信息，需要你進行辨識

2.通過尋找經紀人咨詢，他們是專業(yè)的，如果你不想自己尋找上海寫字樓，可以通過他們獲得服務

3.通過問詢你的朋友，看看周圍有沒有這樣的資源，通常是非常難匹配上的，但盡可能不要錯過可以獲得信息的來源。

1、上海寫字樓的地理位置。比如其所在的商圈、業(yè)態(tài)之類的地理位置的信息。

2、周圍交通情況。周邊交通是否便利？有沒有公共交通線路，如地鐵站、公交站等；甚至寫字樓自身配置停車位是否充足等與交通相關的因素。

3、價格。多與同位置的寫字樓進行比較。

4、物業(yè)公司的情況。物業(yè)的好壞決定著寫字樓的環(huán)境情況。

5、寫字樓內部裝修、格局。多看室內圖，看是否匹配貴公司的發(fā)展需求，了解辦公室朝向的信息，但一定要以實地考察情況為準。

6、了解出租方的情況，是公司出租還還個人出租，二者涉及的稅費是不同的。

1、地方政策：先了解你所在行業(yè)在當?shù)氐恼?，這需要咨詢專業(yè)認識，部分比較專業(yè)的房產咨詢公司也會了解，有些城市會有房屋補貼、人才引進等政策，會給企業(yè)帶來很大的時候，現(xiàn)階段地方政府比較喜歡科技型企業(yè)，因地而異，需要做好調查！

2、地方稅務：企業(yè)選址要考慮注冊問題，金稅3期上來后，很大一部分在小區(qū)民房里辦公經營的企業(yè)都要到寫字樓里注冊辦公，所以在選擇寫字樓之前一定要問清楚能否注冊，有些房主為了多賺錢，先把房號注冊租出去，然后房子再出租賺兩份錢，如果你不問，他不會告訴你，等你反應過來，拿錢來談吧！

3、能源費用：俗稱制冷供暖，寫字樓基本很少有市政供暖，所以價格會很高！上海寫字樓基本分兩種供暖，一種是中央空調，電費自理，開時交錢，不開不交；還有一種是按照流量份收，伴隨著押金，這種一般都是高端寫字樓，押金可以談的！

4、朝向問題：選辦公的地方跟選住宅有很大區(qū)別，其中就是朝向的選擇，一般集中辦公區(qū)不建議選擇朝陽的，朝陽的房子早上員工沒睡醒，下午易打盹，基本沒有工作效率，老板室可選擇朝陽的！

5、網絡：部分樓是沒有光纖資源的，需要進光纖資源，拿錢來談吧！有資源的要比住宅的光纖高出一倍還拐彎，如果有認識人的話，報個住宅安裝~~~

以上還只是企業(yè)選址的九牛一毛，有房產咨詢公司可以從把1~5直接給你搞定，包括注冊公司、報稅、人力招聘等等，其中的門門道道其實沒什么，只是需要你用時間來換，時間和金錢，看你選哪個啦！