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首先是關(guān)于要不要找中介地方問(wèn)題，很多人覺(jué)得有中間商賺差價(jià)為什么會(huì)省錢(qián)，其實(shí)這是不懂財(cái)稅的弊端。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，承租者承租房產(chǎn)后，再轉(zhuǎn)租的對(duì)轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)交給稅務(wù)局的稅錢(qián)，業(yè)主一般不會(huì)自己出，而是讓租戶(hù)出，但是有了中間商以后就不一樣了，業(yè)主將房子先委托給中介，中介再轉(zhuǎn)租給租戶(hù)，可以輕松剩下大筆稅費(fèi)。

? ? 然后是關(guān)于租辦公室過(guò)程中的簽合同問(wèn)題，很多租戶(hù)以為合同就是簽個(gè)名字，其實(shí)這種想法不對(duì)，舉例來(lái)說(shuō)租戶(hù)支付10萬(wàn)房租，房租產(chǎn)生的稅金需要乙方來(lái)承擔(dān)，這其中的稅金有房產(chǎn)稅、印花稅、附加稅等，都沒(méi)辦法在企業(yè)所得稅稅前扣除，所以簽訂合同一定要價(jià)費(fèi)分開(kāi)，稅金是企業(yè)帶業(yè)主支付，這樣的合同才能合理節(jié)稅，可以節(jié)省一大筆冤枉錢(qián)。

? ? 最后，企業(yè)租辦公室還需要考慮押金、免租期等諸多問(wèn)題，免租期越長(zhǎng)自然越省錢(qián)，不過(guò)需要跟業(yè)主提前商議好，押金也可以交給中介去跟業(yè)主詳談，押一付三或者押一付六甚至于年付都可以，具體看企業(yè)自身選擇。

? ? 總之，企業(yè)在租辦公室過(guò)程中需要考慮各種因素，很多情況下覺(jué)得簡(jiǎn)單的問(wèn)題，其中就隱藏著巨額花銷(xiāo)。這也是很多企業(yè)租辦公室找中介的原因，并非是因?yàn)橹薪閴艛嗔耸袌?chǎng)，而是合則兩利的一種辦法