什么是5a級寫字樓？

寫字樓根據物理特征和位置的組合進行分類。B級和C級建筑物總是根據甲級建筑的質量進行分類。實際上，沒有任何公式可以將建筑物分類為類別;?不幸的是，判決總是涉及到。事實上，有C級辦公空間實際上不是辦公樓，而是服務或零售業(yè)以上的轉移辦公空間。

總而言之，甲級建筑既是其租戶力量和成功的證明，也是其成功的標志。

什么是5a級寫字樓規(guī)格？

不同的建筑物具有不同的規(guī)格，并且通過特定的分類系統(tǒng)按年齡，特征，美學和基礎設施進行分類。這種結構的創(chuàng)建使得像房地產經紀人和測量師這樣的人可以使用它來準備市場信息，調查建筑物并證明辦公空間的價格。

知道每個類別意味著什么是重要的，因為沒有建筑物是相同的。問題是：為了獲得滿足您需求的最佳辦公室，您如何才能區(qū)分這些分類？

什么是5a級寫字樓？

根據建筑業(yè)主和經理協(xié)會（BOMA）的說法，甲級建筑擁有“高質量的標準裝修，最先進的系統(tǒng)，卓越的可達性和明確的市場占有率”。市場上質量最高的辦公空間屬于這一類，因為它們往往更新，并設置了頂級功能。

這使得測量員更容易進行研究，因為建筑物的年齡意味著與舊的相比，他們通常處于更好的身體狀況。

不僅美觀，而且還經常由值得信賴的管理公司維護，使他們保持最佳狀態(tài)?-?這個級別用于描述在城市著名區(qū)域享有良好聲譽的辦公室。

A級建筑物和辦公室往往有高架地板，吊頂，升降機，空調和其他最先進的功能和設施，并已按照最高規(guī)格進行裝修?-?這可能意味著桃花心木飾面，進口瓷磚，大理石和玻璃大廳等等。這些類型的辦公樓的建筑和設計的目標是優(yōu)雅，精致和豪華。

除此之外，確定建筑物或辦公空間等級的好方法是通過高度。這些建筑往往是摩天大樓，內部空間往往具有高天花板和大尺寸，這使得它們很容易從其他類型的建筑物中辨別出來。

了解這些規(guī)格的原因對您而言非常重要

如果您正在開發(fā)自己的辦公空間，您需要知道您要選擇的建筑類型。A級建筑物的入住率很高，往往只容納少數企業(yè)，使其成為黃金地段的主要建筑。

甲級寫字樓可能對您有影響的一個方面就是價格。這些類型的建筑物的租金通常也較高，因為它們在金融和法律等競爭性行業(yè)中受到眾多知名且聲譽良好的公司的極大追捧。

A級建筑物總是需求旺盛，具有相當大的尺寸，通常位于中心位置，使其成為市場上最理想的特性。

寫字樓等級劃分

等級A.現代化的高品質飾面;?布局靈活;?大型地板;?寬敞，裝飾精美的大堂和流通區(qū);?有效的中央空調;?為乘客和貨物運送劃定的良好電梯服務;?專業(yè)管理;?停車設施通?？捎谩?/span>

等級B普通設計，優(yōu)質飾面;?布局靈活;?平均大小的樓板;?足夠的游說;?中央或獨立式空調;?足夠的電梯服務;?良好的管理;?停車設施不是必需的。

等級C平紋與基本飾面;?布局不靈活;?小地板;?基本游說;?一般沒有中央空調;?電梯服務幾乎不足或不足;?最小化到平均水平;?沒有停車設施。