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上海西虹橋核心地段！地鐵上蓋通燃?xì)猹殫?，火熱出售?/h2>

發(fā)布時間：2025-07-03 瀏覽次數(shù)：5   來源：www.jinshangwenfang.com

作為世界 500 強(qiáng)中國建筑在大虹橋的核心布局，中建?企業(yè)天地（中建錦繡廣場）以 47 萬平方米恢弘體量，在西虹橋核心區(qū)打造集生態(tài)辦公、商業(yè)配套、服務(wù)式公寓于一體的城市綜合體。項目聚焦「公園式生態(tài)辦公」理念，依托地鐵上蓋優(yōu)勢、三重政策紅利及 500 強(qiáng)企業(yè)集群，成為長三角企業(yè)布局大虹橋的戰(zhàn)略首選。

一、世界 500 強(qiáng)背書：筑就西虹橋總部經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)

項目由中國建筑旗下中建八局匠心打造，傳承央企精工品質(zhì)，已吸引威馬汽車、西虹橋管委會、銀科控股、TP-link、千里行集團(tuán)等知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)入駐，形成以智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部辦公為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。47 萬平方米規(guī)劃涵蓋東西兩區(qū)，自帶服務(wù)式公寓與商業(yè)配套，構(gòu)建「辦公 - 生活 - 休閑」無界融合的產(chǎn)城社區(qū)，重塑商務(wù)辦公生態(tài)。

二、西虹橋核芯區(qū)位：10 分鐘鏈接全球樞紐

項目占位西虹橋商務(wù)區(qū)核心，依托「軌交 + 高架 + 樞紐」三維交通網(wǎng)絡(luò)，成就高效商務(wù)半徑：

• 地鐵 0 距離覆蓋：規(guī)劃中地鐵 2 號線蟠祥路站（出門即達(dá)）與 17 號線蟠龍路站雙軌交匯，30 分鐘直達(dá)人民廣場、陸家嘴，1 小時貫通長三角主要城市；

• 主干道縱橫：緊鄰崧澤高架、華徐公路、滬青平公路，10 分鐘車程直達(dá)虹橋交通樞紐（距虹橋樞紐僅 5 公里），70 分鐘通達(dá)浦東機(jī)場，無縫對接國際國內(nèi)商務(wù)網(wǎng)絡(luò)；

• 商圈環(huán)繞：與國家會展中心、蟠龍?zhí)斓兀s 23 萬方文旅商業(yè)）、虹橋天地等超級商圈為鄰，共享年均超 100 場國際展會流量及高端消費(fèi)配套。
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三、公園式生態(tài)辦公：重新定義空間價值

項目以「國際 5A 標(biāo)準(zhǔn) + 生態(tài)化設(shè)計」打造前瞻辦公場景：

• 空間參數(shù)：地上 5 層獨棟 / 分層辦公，首層 5.4 米挑高大堂，標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米凈高，4085㎡整層面積（可分割為 865㎡靈活單元），適配總部辦公、研發(fā)中心、區(qū)域分支機(jī)構(gòu)等多元需求；

• 硬件優(yōu)勢：帶租約發(fā)售，通燃?xì)饪山?jīng)營重餐飲（1-2 層商業(yè)），沿街旺鋪直面地鐵客流；辦公層配備智能樓宇系統(tǒng)、VRV 中央空調(diào)，實現(xiàn)低碳高效運(yùn)營；

• 生態(tài)體驗：融入綠地景觀與開放式公共空間，打造「花園式辦公」環(huán)境，工作之余可漫步蟠龍?zhí)斓貫I水街區(qū)，實現(xiàn)自然與商務(wù)的平衡共生。

四、三重政策紅利：全球企業(yè)開放高地

區(qū)別于傳統(tǒng)園區(qū)，中建?企業(yè)天地提供「零門檻 + 高賦能」政策環(huán)境：

• 稅收優(yōu)惠：疊加虹橋國際中央商務(wù)區(qū)、青浦區(qū)、張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)三重政策，企業(yè)可享企業(yè)所得稅減免、研發(fā)費(fèi)用加計扣除、人才落戶綠色通道等；

• 靈活準(zhǔn)入：租賃與買賣均無強(qiáng)制注冊及落稅要求，面向全球企業(yè)開放，外資機(jī)構(gòu)入駐流程便捷；

• 產(chǎn)業(yè)扶持：針對智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等重點產(chǎn)業(yè)，提供定制化租金補(bǔ)貼、裝修扶持及資源對接服務(wù)。
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五、產(chǎn)權(quán)與業(yè)態(tài)規(guī)劃：多元場景適配

• 產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)：1-2 層商業(yè)產(chǎn)權(quán)（10 本產(chǎn)證），3-5 層辦公產(chǎn)權(quán)（18 本產(chǎn)證），支持整購、分層及單戶購置，滿足企業(yè)自用、投資及資產(chǎn)配置需求；

• 業(yè)態(tài)布局：底層商業(yè)規(guī)劃餐飲、便利店、商務(wù)服務(wù)等配套，樓上辦公區(qū)可打通定制總部空間，部分樓層預(yù)留拓展接口，適應(yīng)企業(yè)動態(tài)成長需求。

六、入駐價值：與 500 強(qiáng)為鄰的發(fā)展機(jī)遇

選擇中建?企業(yè)天地，不僅是選擇物理空間，更是加入一個高價值產(chǎn)業(yè)共同體：

• 集群效應(yīng)：與威馬汽車、中國建筑等龍頭企業(yè)為鄰，共享產(chǎn)業(yè)鏈資源與商務(wù)圈層紅利；

• 資產(chǎn)保障：央企開發(fā) + 成熟租約 + 核心區(qū)位，賦予資產(chǎn)抗風(fēng)險能力與增值潛力；

• 形象升級：國際化外立面、獨立冠名權(quán)（整棟可選），成為企業(yè)實力的顯性標(biāo)識。

七、空間詳情與合作邀約

• 面積段：商業(yè) 1-2 層（可分割），辦公 3-5 層（865-4085㎡）

• 層高：首層 5.4 米，標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米

• 交付狀態(tài)：帶租約現(xiàn)樓，即買即收益

• 適合業(yè)態(tài)：企業(yè)總部、研發(fā)中心、跨境貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)、高端餐飲

上海虹橋商務(wù)區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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