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上海徐匯萬(wàn)科獨(dú)棟出售！占位綠化軸交點(diǎn)，鑄就都市商業(yè)產(chǎn)業(yè)新引擎

發(fā)布時(shí)間：2025-07-01 瀏覽次數(shù)：6 來(lái)源：www.jinshangwenfang.com

在上海徐匯區(qū)的繁華版圖中，徐匯萬(wàn)科中心以約 70 萬(wàn)平方米的恢弘體量強(qiáng)勢(shì)崛起，它不僅是區(qū)域地標(biāo)性建筑，更成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市功能革新的核心引擎。與漕河涇開發(fā)區(qū)、徐匯濱江等重要區(qū)域形成連通互補(bǔ)，在成熟商業(yè)、大型生態(tài)綠化以及復(fù)合交通體系之間自由切換，全力打造都市圈商業(yè)新動(dòng)力和產(chǎn)業(yè)新集群，吸引著眾多頭部企業(yè)紛紛入駐，開啟城市發(fā)展新篇章。

一、核心區(qū)位：徐家匯南拓核心，聯(lián)動(dòng)全域商務(wù)能量

徐匯萬(wàn)科中心坐落于徐家匯中心能級(jí)南拓的核心位置，以滬閔高架為軸線，承接徐家匯 CBD 經(jīng)萬(wàn)體館向南的發(fā)展勢(shì)能，對(duì)徐家匯既有的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級(jí)與拓展。同時(shí)，以漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（高科技、研發(fā)產(chǎn)業(yè)）和徐匯濱江（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）為兩翼，聯(lián)動(dòng)各大重要商務(wù)板塊，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，能量輻射上海全域。這里不僅是城市地理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更是產(chǎn)業(yè)資源匯聚、商務(wù)活力迸發(fā)的價(jià)值高地。

二、交通網(wǎng)絡(luò)：三軌交匯，多維路網(wǎng)暢達(dá)全城

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目坐擁 “三軌交匯” 的交通優(yōu)勢(shì)，臨近地鐵 1 號(hào)線、3 號(hào)線、15 號(hào)線，高效串聯(lián)人民廣場(chǎng)、陸家嘴、上海南站等城市核心區(qū)域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通，極大提升了企業(yè)員工通勤的便利性，也吸引著地鐵沿線的商務(wù)客群，增強(qiáng)了項(xiàng)目的輻射范圍與吸引力。無(wú)論是商務(wù)出行洽談，還是日常辦公往來(lái)，都能快速、高效抵達(dá)目的地。

（二）交通樞紐與干道

上海南站近在咫尺，作為重要的交通樞紐，帶來(lái)了龐大的人流、物流與信息流，為區(qū)域發(fā)展注入源源不斷的活力。滬閔高架、中環(huán)路等城市主干道環(huán)繞四周，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，駕車出行可快速連接城市各區(qū)域，無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，為企業(yè)商務(wù)往來(lái)、貨物運(yùn)輸提供堅(jiān)實(shí)保障，助力企業(yè)高效拓展業(yè)務(wù)版圖。

三、產(chǎn)業(yè)集聚：頭部企業(yè)入駐，共筑產(chǎn)業(yè)新生態(tài)

小米、字節(jié)跳動(dòng)、李錦記、全筑、百事可樂(lè)等眾多頭部企業(yè)已搶先入駐徐匯萬(wàn)科中心，這些行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的匯聚，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。不同領(lǐng)域的頭部企業(yè)在此相互交流、協(xié)同合作，共享資源與機(jī)遇，共同構(gòu)建起多元化、高層次的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。入駐企業(yè)不僅能借助區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)加速自身發(fā)展，還能通過(guò)與頭部企業(yè)的聯(lián)動(dòng)，提升品牌影響力與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、項(xiàng)目參數(shù)：高端配置，彰顯品質(zhì)與實(shí)力

面積：建筑面積 40866㎡，寬敞的空間為企業(yè)提供了充足的發(fā)展空間，無(wú)論是大型企業(yè)總部的全方位布局，還是中小型企業(yè)的靈活規(guī)劃，都能完美適配。

價(jià)格：22 億起，作為區(qū)域核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其價(jià)值潛力與稀缺性不言而喻，吸引著追求高品質(zhì)與高回報(bào)的投資者與企業(yè)。

交付：精裝交付，省去企業(yè)裝修的繁瑣流程與時(shí)間成本，企業(yè)可實(shí)現(xiàn)拎包入駐，快速開展業(yè)務(wù)，提高運(yùn)營(yíng)效率。

空調(diào)：采用 VAV 空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)不同區(qū)域、不同時(shí)段的需求，精準(zhǔn)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度與風(fēng)量，為員工營(yíng)造舒適、健康的辦公環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。