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上海黃浦新天地核心獨(dú)棟！商醫(yī)雙牌加持，解鎖黃金地段多元價(jià)值

發(fā)布時(shí)間：2025-06-27 瀏覽次數(shù)：18 來源：www.jinshangwenfang.com

一、新天地商圈：歷史與繁華交織的黃金坐標(biāo)

新天地的故事始于上世紀(jì) 20 年代的石庫(kù)門，這里曾是上海傳統(tǒng)里弄住宅的聚集地，青磚灰瓦間滿是市井生活的煙火氣。2001 年，一場(chǎng)精心改造讓這片歷史街區(qū)華麗蛻變，在保留石庫(kù)門建筑風(fēng)貌的同時(shí)，引入國(guó)際品牌與藝術(shù)空間，成為上海 “新舊交融” 的商業(yè)典范。

如今，新天地商圈形成 “一核多極” 格局，北接淮海路高端消費(fèi)帶，南承董家渡金融城，西靠打浦橋成熟住區(qū)。這里日均客流量超 10 萬人次，周邊 1.5 公里內(nèi)常住與辦公人口超 42 萬，高凈值人群密度位居上海前列，憑借深厚歷史底蘊(yùn)與強(qiáng)勁商業(yè)活力，成為資本競(jìng)相追逐的黃金地段。

二、西藏南路獨(dú)棟項(xiàng)目：商圈內(nèi)的稀缺資產(chǎn)

在新天地商圈以分散式商鋪和綜合體為主的商業(yè)格局下，西藏南路獨(dú)棟項(xiàng)目成為區(qū)域內(nèi)稀缺的在售商業(yè)資產(chǎn)。其獨(dú)立建筑形態(tài)帶來獨(dú)特空間優(yōu)勢(shì)，尤其適合醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)等對(duì)獨(dú)立動(dòng)線有需求的用戶，在眾多商業(yè)項(xiàng)目中脫穎而出。

1. 核心資質(zhì)優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目持有綜合醫(yī)院牌照，這在上海核心商圈極為罕見。對(duì)于計(jì)劃自用的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，可規(guī)避審批流程長(zhǎng)、選址門檻高的難題，節(jié)省大量時(shí)間與成本；對(duì)于投資者而言，該牌照支持醫(yī)療與商業(yè)復(fù)合業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)，拓寬租戶選擇范圍，大幅提升資產(chǎn)溢價(jià)空間。

2. 交通便捷通達(dá)

項(xiàng)目緊鄰地鐵 8/10 號(hào)線老西門站，步行僅 1 分鐘可達(dá)，另有 9/13 號(hào)線環(huán)繞。同時(shí)毗鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架、西藏南路等城市主干道，駕車出行便利。前往虹橋機(jī)場(chǎng)約 35 分鐘，浦東機(jī)場(chǎng)約 40 分鐘，高效連接國(guó)內(nèi)外交通樞紐，便于商務(wù)往來與客流輸送。

3. 客群優(yōu)質(zhì)多元

周邊客群資源豐富，既有老西門成熟社區(qū)的穩(wěn)定生活客流，又有企業(yè)天地、K11 等寫字樓的高凈值白領(lǐng)群體。多元客群結(jié)構(gòu)帶來強(qiáng)勁消費(fèi)力，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定客源。

4. 配套醇熟完善

半徑 1 公里內(nèi)，新天地時(shí)尚餐飲、淮海路奢侈品旗艦、三甲醫(yī)院醫(yī)療資源、高端公寓與酒店等配套一應(yīng)俱全，形成自給自足的商業(yè)生態(tài)圈，滿足各類人群日常與體驗(yàn)消費(fèi)需求。

三、項(xiàng)目基本參數(shù)

面積：17437㎡

性質(zhì)：商業(yè)性質(zhì)

樓層：地上 4 層，地下 -1 層

層高：4.75—6.75 米，空間開闊，便于靈活規(guī)劃

電梯：配備 2 臺(tái)客梯、2 部扶梯、1 臺(tái)貨梯，保障人流物流高效運(yùn)轉(zhuǎn)

土地年限：至 2072 年 2 月，產(chǎn)權(quán)清晰，年限充足

黃浦新天地商圈稀缺獨(dú)棟商業(yè)項(xiàng)目，憑借核心地段、稀缺屬性、獨(dú)特資質(zhì)與完善配套，無論是追求長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資者，還是計(jì)劃進(jìn)駐核心區(qū)域的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，都是不可多得的優(yōu)質(zhì)選擇。搶占財(cái)富先機(jī)，就趁現(xiàn)在！

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