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上海靜安大寧765㎡小獨(dú)棟出售！商務(wù)客流與生態(tài)罕見共存，超長(zhǎng)資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間：2025-06-24 瀏覽次數(shù)：21 來源：www.jinshangwenfang.com

在寸土寸金的上海靜安區(qū)，想要擁有一棟獨(dú)門獨(dú)戶、帶院子的辦公樓，同時(shí)還占據(jù)地鐵口與公園景觀的絕版資產(chǎn)？大寧靈石公園獨(dú)棟辦公樓，正是這樣一個(gè)令人矚目的存在，于大寧核心商圈低調(diào)綻放，以獨(dú)特的魅力吸引著眾多企業(yè)與投資者的目光。

一、核心區(qū)位，價(jià)值高地

項(xiàng)目地處大寧核心商圈，被大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、久光百貨等繁華商業(yè)體環(huán)繞，與 1600 畝靈石公園僅一路之隔，堪稱上海中環(huán)內(nèi) “商務(wù)客流與自然生態(tài)罕見共存” 的稀缺地段。這里不僅是商業(yè)活動(dòng)的熱土，更是企業(yè)辦公的理想之地，坐擁無可比擬的地段優(yōu)勢(shì)，是資產(chǎn)配置的 “硬通貨”。

二、便捷交通，高效通達(dá)

地鐵 20 號(hào)線（在建）彭越浦路站與項(xiàng)目零距離，建成通車后，2 站直達(dá)南京西路，3 站直抵人民廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)商務(wù)通勤無縫銜接。駕車 30 分鐘可達(dá)南京西路、人民廣場(chǎng)等核心商圈；距離虹橋樞紐 24km，約 40 分鐘車程；距浦東機(jī)場(chǎng) 50km，約 1 小時(shí)可達(dá)，高效的交通網(wǎng)絡(luò)極大提升了項(xiàng)目的可達(dá)性與輻射范圍。

三、稀缺產(chǎn)品，特色鮮明

靈動(dòng)面積，精準(zhǔn)定位：相比園區(qū)內(nèi)動(dòng)輒 2000 - 3000㎡+ 的獨(dú)棟，本項(xiàng)目以 765㎡的靈動(dòng)面積，精準(zhǔn)契合中小型企業(yè)主的需求，在大寧商圈獨(dú)樹一幟。

獨(dú)門獨(dú)院，空間靈活：獨(dú)門獨(dú)院的三層空間設(shè)計(jì)，1 - 2 層為現(xiàn)成辦公區(qū)，3 層設(shè)有棋牌室，可根據(jù)企業(yè)需求分合使用。前后雙庭院更是一大亮點(diǎn)，前院可用于企業(yè)形象展示，后院可改造成員工休憩花園，實(shí)測(cè)還可停放 20 輛私家車，兼顧實(shí)用性與美觀性。

精裝交付，省心省力：項(xiàng)目采用精裝交付，企業(yè)可即買即用，省心便捷。周邊同地段寫字樓租金已突破 6 元 /㎡/ 天，本項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。

四、成熟商圈，客流匯聚

項(xiàng)目周邊商圈配套成熟完善，大寧音樂廣場(chǎng)、上海馬戲城、市北高新園區(qū)環(huán)繞，日均吸引 10 萬 + 高端客群流動(dòng)，為企業(yè)發(fā)展帶來源源不斷的商機(jī)與活力。

五、項(xiàng)目基本信息

總面積：765.14㎡

土地使用年限：2001 - 2071 年，剩余近 50 年使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：辦公

核心優(yōu)勢(shì)：獨(dú)棟前后帶院子，停車方便；地處核心商圈，地鐵在建，公園景觀加持，發(fā)展?jié)摿薮?/span>

大寧商圈年 GDP 增速達(dá) 12%+，隨著 20 號(hào)線的通車，區(qū)域價(jià)值預(yù)計(jì)將躍升 30% 以上，且靈石公園周邊已 5 年無新增辦公用地，本項(xiàng)目的稀缺性不言而喻。無論是作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，還是投資置業(yè)，大寧靈石公園獨(dú)棟辦公樓都是不可多得的優(yōu)質(zhì)之選，歡迎咨詢了解更多詳情，把握這一難得機(jī)遇！

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