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上海嘉定新城：500㎡商墅/商業(yè)獨棟熱售，水煤電全通，適配酒店會所多元業(yè)態(tài)

發(fā)布時間：2025-06-04 瀏覽次數(shù)：25 來源：www.jinshangwenfang.com

在上海五大新城加速崛起的進程中，嘉隆駿項目以前瞻性規(guī)劃落子嘉定新城核心區(qū)，打造罕見的「一墅兩用」獨棟商墅資產(chǎn)。項目打破傳統(tǒng)空間邊界，將辦公商務(wù)與私宅生活完美融合，以全通配套、花園生態(tài)與立體交通，為企業(yè)主與高凈值人群定制「樓上生活、樓下辦公」的理想場景。

一、嘉定新城核芯占位 ?城市發(fā)展紅利疊加

1. 戰(zhàn)略高地?價值加速兌現(xiàn)

項目傲踞嘉定新城中央生活區(qū)，作為上?！甘奈濉怪攸c建設(shè)的五大新城之一，嘉定新城正以「獨立的綜合性節(jié)點城市」定位崛起，匯聚上汽集團、蔚來汽車等千億級產(chǎn)業(yè)集群，2023 年 GDP 突破 2100 億元，成為長三角一體化發(fā)展的重要增長極。區(qū)域內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療配套成熟，萬達(dá)廣場、瑞金醫(yī)院嘉定分院、交大附中嘉定分校等環(huán)伺，成就「產(chǎn)城人」融合的理想棲息地。

2. 一墅雙用?重構(gòu)空間價值

區(qū)別于傳統(tǒng)商辦或住宅，嘉隆駿獨創(chuàng)「雙功能獨棟」模式：

商務(wù)場景：首層及地下空間可規(guī)劃為企業(yè)總部、高端會所、理療中心等，獨立入戶通道保障辦公私密性，水煤電全通支持酒店、餐飲等多元業(yè)態(tài)；

生活場景：二層以上打造私宅空間，300㎡私家花園、星空露臺提供自然棲居體驗，實現(xiàn)「工作生活一步切換」，完美平衡事業(yè)與家庭。

二、產(chǎn)品力解析：從空間到體驗的全維革新

1. 全通配置?多元業(yè)態(tài)適配

硬件支持：水、煤、電、燃?xì)馊?，滿足餐飲后廚、理療設(shè)備、企業(yè)食堂等特殊需求，較傳統(tǒng)商辦「無明火」限制形成絕對優(yōu)勢；

私密設(shè)計：獨立入戶通道、專屬電梯配置，辦公與居住動線完全分離，既保障商業(yè)運營的昭示性，又守護私宅生活的靜謐感。

2. 花園生態(tài)?奢享自然饋贈

300㎡私家花園：首層附贈超大花園空間，可打造商務(wù)接待草坪、企業(yè)活動場地或家庭園藝區(qū)，白天舉辦圈層沙龍，夜晚仰望星空，重塑辦公與生活的場景邊界；

空中露臺：5 層戶型贈送 200㎡星空露臺，與 300㎡花園形成上下立體景觀，滿足高端宴請、私人聚會等多元需求，賦予空間更多社交屬性。

3. 彈性戶型?成長型空間方案

4 層戶型：地下兩層（可作車庫、倉儲或多功能廳）+ 地上兩層，贈送 300㎡花園，適合中型企業(yè)總部或精品會所；

5 層戶型：地下兩層 + 地上三層，六樓全贈送 300㎡花園及 200㎡露臺，頂層可打造總裁私邸或企業(yè)觀景會議室，空間尺度與視野俱佳。

三、立體交通網(wǎng)絡(luò) ?高效鏈接全城資源

1. 雙軌交加持?通勤零壓力

緊鄰地鐵 11 號線嘉定新城站（直達(dá)徐家匯、前灘），步行 5 分鐘即達(dá)站點，30 分鐘通達(dá)市區(qū)核心商務(wù)區(qū)；2024 年嘉閔線開通后，可快速換乘至大虹橋、上海南站，構(gòu)建「軌道上的長三角」通勤圈。

2. 路網(wǎng)縱橫?商務(wù)出行無憂

周邊嘉閔高架、滬翔高速、滬嘉高速環(huán)繞，40 分鐘車程直達(dá)虹橋樞紐（25 公里），70 分鐘可達(dá)浦東機場（65 公里），1 小時覆蓋蘇州、無錫等長三角主要城市，滿足高頻商務(wù)差旅需求。

四、商圈簇?fù)?全維生活配套

項目 3 公里半徑內(nèi)匯聚嘉定大融城、海倫堡廣場、嘉定新城商圈等百萬方商業(yè)集群，涵蓋高端餐飲、國際影城、精品超市、兒童樂園等業(yè)態(tài)，輕松滿足員工日常消費、客戶接待宴請、家庭休閑娛樂等多元需求。區(qū)域內(nèi)更有嘉定圖書館、保利大劇院等文化地標(biāo)，為商務(wù)社交與生活品質(zhì)賦能。

五、投資價值：不止于空間，更是資產(chǎn)新選擇

面積選擇：商墅 527㎡精致戶型，商業(yè)性質(zhì) 2672㎡整棟空間，適配中小企業(yè)總部、連鎖品牌旗艦店或私人行宮；

價格機制：具體價格定制化洽談，預(yù)留靈活議價空間，性價比遠(yuǎn)超市區(qū)同類物業(yè)；

車位保障：50 + 專屬車位，解決商辦場景高頻停車需求，提升客戶到訪體驗；

業(yè)態(tài)兼容：酒店、飯店、會所、理療中心等全業(yè)態(tài)適配，依托嘉定新城 150 萬常住人口基數(shù)，商業(yè)運營「錢」景廣闊。

搶占新城芯「雙功能」資產(chǎn) ?定義未來生活方式

當(dāng)傳統(tǒng)寫字樓難平衡工作與生活，當(dāng)別墅產(chǎn)品局限于居住屬性，嘉隆駿以「一墅兩用」開創(chuàng)先河 —— 這里既是企業(yè)的商務(wù)會客廳，亦是家人的私享花園。嘉定新城核心區(qū)，527-2672㎡稀缺獨棟商墅，僅少數(shù)人能擁有的「雙重價值」資產(chǎn)，靜待遠(yuǎn)見者珍藏。

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