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上海德必?永福里火熱招商招租中,搶占徐匯核心海派辦公新地標

一、項目定位

德必?永福里是德必集團在上海徐匯區(qū)精心雕琢的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū),秉持 “創(chuàng)意、人文、生態(tài)” 的發(fā)展理念,致力于打造集辦公、展示、交流、休閑于一體的綜合性空間。園區(qū)以文化創(chuàng)意、藝術(shù)設(shè)計、新媒體等產(chǎn)業(yè)為核心定位,通過整合資源、創(chuàng)新運營,為企業(yè)提供高品質(zhì)辦公環(huán)境與多元產(chǎn)業(yè)服務(wù),助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,立志成為上海文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的標桿園區(qū)與城市文化新地標。

二、區(qū)位交通
(一)雙地鐵交匯,暢行全城
德必?永福里地理位置得天獨厚,處于地鐵 10 號線上海圖書館站與地鐵 1/7 號線常熟路站的輻射范圍內(nèi),步行短距離即可輕松抵達地鐵站。憑借這幾條地鐵線路,員工可便捷換乘其他線路,快速通往上海各個核心商圈與重要交通樞紐,如陸家嘴金融區(qū)、人民廣場等,極大節(jié)省通勤時間,為企業(yè)員工日常出行與商務(wù)活動提供高效、便捷的交通保障。
(二)公交網(wǎng)絡(luò)密集,出行選擇豐富
園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)密布,多個公交站點環(huán)繞,像淮海中路烏魯木齊中路站、華山路武康路站等。眾多公交線路在此匯聚,包括 911 路、920 路、15 路等,線路覆蓋城市各個方向,員工可依據(jù)自身需求靈活選擇公交出行,進一步豐富出行方式,確保隨時能輕松抵達目的地。
(三)路網(wǎng)完善,自駕通勤便利

對于自駕出行的人士,園區(qū)周邊道路與城市主干道緊密相連,交通路網(wǎng)完善。駕車可迅速駛?cè)牖春V新?、華山路等城市主要道路,并便捷連接內(nèi)環(huán)高架路等快速路,無論是前往上海市區(qū)繁華地段開展商務(wù)活動,還是前往周邊區(qū)域拓展業(yè)務(wù),都能實現(xiàn)高效通勤,輕松融入城市交通網(wǎng)絡(luò),為企業(yè)商務(wù)出行提供有力支持。

三、建筑空間
(一)歷史與現(xiàn)代交織的外觀
永福里街區(qū)內(nèi)錯落分布著 8 棟歐式與現(xiàn)代簡約風(fēng)相融合的建筑。這里曾是近代建筑大師過養(yǎng)默舊居,也曾是教育出版社辦公地的一部分 ,承載著深厚的歷史人文底蘊。在改造過程中,德必集團保留了老洋房原有的復(fù)古樓梯、鐵藝、路燈等元素,搭配綠樹、草坪,營造出文藝氣質(zhì)滿分的小庭院。同時融入現(xiàn)代設(shè)計理念,使建筑既保留歷史韻味,又充滿時尚感,宛如一座氣質(zhì)古典的法式莊園,成為區(qū)域內(nèi)獨特的風(fēng)景線。沿街的三層奶油白小洋樓作為園區(qū)門面,十分亮眼,吸引著過往行人的目光。
(二)靈活多元的內(nèi)部空間
  1. 多樣面積適配不同需求:辦公空間內(nèi)部布局靈活,提供從 80 平方米至 1200 平方米不等的多種面積選擇,充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求,還是大型企業(yè)的規(guī)?;k公布局,都能在園區(qū)找到合適的空間方案。
  1. 自由定制彰顯企業(yè)特色:空間層高適宜,企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點和發(fā)展規(guī)劃,對空間進行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨立辦公室,還是會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域,都能按照企業(yè)需求進行設(shè)計與布局,打造專屬的辦公環(huán)境,充分彰顯企業(yè)特色與文化。
(三)智能化辦公設(shè)施
園區(qū)配備先進的智能化辦公設(shè)施,實現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋,確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速,滿足企業(yè)日常辦公、遠程視頻會議、大數(shù)據(jù)處理等對網(wǎng)絡(luò)的高要求。同時,園區(qū)內(nèi)安裝了智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)等,通過智能化管理,提升辦公效率,降低能耗,為企業(yè)提供舒適、便捷、高效的辦公環(huán)境。此外,還設(shè)有智能會議室,配備高清投影、智能會議平板、遠程視頻會議設(shè)備等,滿足企業(yè)各類會議需求。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
(一)聚焦文創(chuàng)產(chǎn)業(yè),打造產(chǎn)業(yè)集群
德必?永福里聚焦文化創(chuàng)意、藝術(shù)設(shè)計、新媒體等核心產(chǎn)業(yè),致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前,園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,涵蓋廣告創(chuàng)意、影視制作、服裝設(shè)計、數(shù)字媒體、藝術(shù)展覽等多個細分領(lǐng)域,形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作,共享資源與經(jīng)驗,實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展,共同推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。
(二)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新,激發(fā)發(fā)展活力

不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚,產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。例如,文化創(chuàng)意企業(yè)與新媒體企業(yè)合作,能夠?qū)⑿路f的創(chuàng)意通過多元媒體渠道廣泛傳播,提升品牌影響力;藝術(shù)設(shè)計企業(yè)與科技企業(yè)攜手,可運用前沿科技手段為設(shè)計賦能,提升設(shè)計的創(chuàng)新性和表現(xiàn)力。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動,如行業(yè)研討會、創(chuàng)意分享會、項目對接會、藝術(shù)展覽等,為企業(yè)搭建溝通合作平臺,促進企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢互補,進一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。


五、配套服務(wù)
(一)一站式商務(wù)服務(wù)
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心,為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù),涵蓋工商注冊、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財務(wù)顧問等多個方面。專業(yè)的服務(wù)團隊能夠及時響應(yīng)企業(yè)需求,幫助企業(yè)解決運營過程中遇到的各類問題,讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展,無需為繁瑣的行政事務(wù)擔憂。
(二)豐富商業(yè)配套
  1. 園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善:園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全,充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳,提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇;配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施,方便員工日常生活購物;還設(shè)有休閑娛樂區(qū)域,如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等,讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。例如,園內(nèi)的 BLUEIDE BAKERY 烘焙店,占據(jù) 3 號樓 1 層拐角,奶油色墻壁搭配圓形窗,風(fēng)格 INS 風(fēng)十足,另一面的超大室外露臺,為員工提供了愜意的休閑空間,其琳瑯滿目的軟歐包及水果塔組成的 “面包墻”,更是成為員工打卡熱點 。
  1. 周邊商業(yè)氛圍濃厚:園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚,酒店、銀行、購物中心等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。臨近繁華的淮海路商圈,員工在工作之余可便捷享受豐富的商業(yè)資源,進一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
(三)人才服務(wù)支持

園區(qū)高度重視人才服務(wù),深知人才是企業(yè)發(fā)展的核心動力。為企業(yè)提供人才引進支持,協(xié)助企業(yè)招聘各類專業(yè)人才;開展員工培訓(xùn)活動,邀請行業(yè)專家和資深從業(yè)者為企業(yè)員工授課,提升員工專業(yè)技能和綜合素質(zhì);舉辦各類人才交流活動,如人才沙龍、行業(yè)論壇等,為企業(yè)人才搭建交流學(xué)習(xí)平臺,促進人才之間的思想碰撞與合作,幫助企業(yè)吸引、留住和培養(yǎng)人才,為企業(yè)發(fā)展提供強大的人才保障。


六、招商政策
(一)租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,德必?永福里推出極具競爭力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內(nèi)可享受低于市場平均水平的租金價格,具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限等因素而定,這將大幅降低企業(yè)的運營成本,減輕企業(yè)負擔,讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質(zhì)辦公園區(qū)。
(二)靈活租期
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點和需求,園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況,選擇短期租賃(如 6 個月、1 年)或長期租賃(3 年、5 年及以上),無論是初創(chuàng)企業(yè)短期過渡,還是成熟企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展,都能在園區(qū)找到合適的租賃方案,為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
(三)定制服務(wù)
園區(qū)致力于為租戶打造個性化的辦公空間,提供定制化裝修服務(wù)。專業(yè)的設(shè)計團隊將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點、文化理念和實際需求,進行空間規(guī)劃、裝修設(shè)計、家具配置等一站式服務(wù),從空間布局到裝修風(fēng)格,全方位滿足企業(yè)個性化需求,打造專屬的辦公環(huán)境,助力企業(yè)塑造獨特的品牌形象,提升企業(yè)競爭力。


上海德必?永福里招商招租電話:021-64398555

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