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1. 濟(jì)民可信（上海）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)環(huán)橋路535弄，張江科學(xué)城康橋板塊，距地鐵11號線秀沿路站2公里，毗鄰張江藥谷、機(jī)器人谷。

價(jià)格與面積：

租金：3.0-3.5元/㎡·天（整棟可議價(jià)）；

面積：總建面7.75萬㎡，4號樓整棟10,682㎡（單層1,500-2,100㎡，層高4.5-6米），毛坯交付；

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡·月。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)：緊鄰復(fù)星凱特、微創(chuàng)醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè)；

交通：羅山高架入口1.5公里，班車接駁地鐵站；

生活：雙食堂可容1,000人，文體中心、咖啡店、商超一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目特色：

綠色智慧：三面環(huán)水，獲“五朵金花”生態(tài)美譽(yù)，VRV空調(diào)系統(tǒng)；

產(chǎn)業(yè)適配：通過大環(huán)評，支持生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)，提供融資及技術(shù)轉(zhuǎn)化服務(wù)；

政策支持：享受張江科學(xué)城稅收減免及租金補(bǔ)貼。

2. 星創(chuàng)園

區(qū)域位置：浦東康橋康威路299號，地鐵11號線康新公路站1.7公里，屬張江科學(xué)城中區(qū)。

價(jià)格與面積：

租金：2.5元/㎡·天起；

面積：一期2.1萬㎡（單層4,000㎡），二期在建4.6萬㎡，層高4.5-5米；

物業(yè)費(fèi)：8元/㎡·月。

周邊配套：

交通：地鐵21號線（在建）申江南路站1.6公里；

商業(yè)：萬達(dá)廣場、大潤發(fā)超市5公里范圍內(nèi)。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)適配：104地塊資質(zhì)，支持企業(yè)定制廠房；

產(chǎn)業(yè)聚焦：主招人工智能、半導(dǎo)體、醫(yī)療器械，入駐企業(yè)享財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)；

硬件優(yōu)勢：柱距9.6米，得房率90%，配四部電梯。

3. 巢生上海創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室

區(qū)域位置：張江科學(xué)城康威路795弄，毗鄰張江醫(yī)谷和藥谷，距地鐵13號線中科路站1.5公里。

價(jià)格與面積：

租金：未公開（參考同類園區(qū)約4-6元/㎡·天）；

面積：近2,000㎡，含共享實(shí)驗(yàn)室、獨(dú)立辦公模塊（最小105㎡）。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)：緊鄰國際醫(yī)學(xué)園區(qū)、復(fù)星醫(yī)藥等；

生態(tài)：園區(qū)內(nèi)設(shè)咖啡廳、路演廳，5分鐘車程至迪士尼商圈。

項(xiàng)目特色：

孵化生態(tài)：聚焦生物醫(yī)藥早期項(xiàng)目，提供BSL-2級實(shí)驗(yàn)室及一站式孵化服務(wù)；

國際資源：聯(lián)動(dòng)波士頓、新加坡等全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，已孵化Beam Therapeutics等120+企業(yè)；

靈活空間：支持“一人團(tuán)隊(duì)”入駐，共享儀器平臺降低研發(fā)成本。

4. 張江機(jī)器人谷

區(qū)域位置：浦東康橋板塊，規(guī)劃面積3.9平方公里，距地鐵11號線康新公路站1公里。

價(jià)格與面積：

租金：2.5-3.5元/㎡·天（參考價(jià)）；

面積：存量物業(yè)30萬㎡，規(guī)劃至2025年達(dá)100萬㎡；

代表項(xiàng)目：ABB超級工廠（2022年投產(chǎn)）、傅利葉智能研發(fā)中心。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)：集聚復(fù)星凱特、微創(chuàng)醫(yī)療等，形成醫(yī)療機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈；

交通：中環(huán)線、羅山高架快速聯(lián)通陸家嘴及浦東機(jī)場。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：國家級機(jī)器人基地，聚焦高端醫(yī)療、工業(yè)及服務(wù)機(jī)器人；

功能平臺：設(shè)機(jī)器人檢測中心、仿生實(shí)驗(yàn)室，獲市級特色園區(qū)認(rèn)證；

政策目標(biāo)：2025年產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破700億元，吸引150家核心企業(yè)。

5. 創(chuàng)智空間-康橋創(chuàng)新廣場

區(qū)域位置：浦東秀沿路1670弄，地鐵11號線秀沿路站步行10分鐘，屬康橋工業(yè)區(qū)核心。

價(jià)格與面積：

租金：2.2-2.8元/㎡·天；

面積：總建面3.8萬㎡（10棟5層獨(dú)棟，單層500㎡），層高4-4.5米；

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡·月。

周邊配套：

商業(yè)：下沉式廣場含健身房、餐廳；5公里內(nèi)萬達(dá)廣場、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校；

交通：中環(huán)線、羅山高架入口3公里。

項(xiàng)目特色：

設(shè)計(jì)理念：水系環(huán)繞建筑群，生態(tài)辦公環(huán)境；

產(chǎn)業(yè)協(xié)同：聚焦數(shù)字科技、大健康，設(shè)五大產(chǎn)業(yè)協(xié)同中心；

智慧服務(wù)：人臉識別門禁，VRV中央空調(diào)，預(yù)留充電樁。

6. 漕河涇康橋商務(wù)綠洲

區(qū)域位置：浦東秀浦路2555號，地鐵11號線康新公路站700米，緊鄰迪士尼板塊。

價(jià)格與面積：

租金：2.8-3.0元/㎡·天；

面積：總規(guī)劃50萬㎡（40棟獨(dú)棟，單棟3,400-16,000㎡），層高4.5米；

物業(yè)費(fèi)：15元/㎡·月。

周邊配套：

交通：距迪士尼4公里，15分鐘至張江高科；

商業(yè)：園區(qū)內(nèi)設(shè)真功夫、星巴克，1公里內(nèi)智選假日酒店。

項(xiàng)目特色：

智慧生態(tài)：LEED-ND認(rèn)證，中央生態(tài)公園+原生態(tài)水系；

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦企業(yè)總部、研發(fā)中心，吸引萬華化學(xué)、電管家等；

服務(wù)網(wǎng)絡(luò)：集成臨港集團(tuán)資源，提供金融、法務(wù)等全鏈條服務(wù)。

7. 浦東創(chuàng)研智造

區(qū)域位置：康橋秀浦路3188弄，緊鄰張江科技園，中環(huán)線（S20）出口1公里。

價(jià)格與面積：

租金：獨(dú)棟1.8元/㎡·天，精裝3.0元/㎡·天；

面積：總建面32萬㎡（61棟4-5層獨(dú)棟，單棟800-1,500㎡）；

物業(yè)費(fèi)：15元/㎡·月。

周邊配套：

商業(yè)：4星級酒店、網(wǎng)紅咖啡館、紅酒超市；

交通：地鐵11號線康新公路站500米，20分鐘至浦東機(jī)場。

項(xiàng)目特色：

建筑美學(xué)：多風(fēng)格獨(dú)棟設(shè)計(jì)，框架結(jié)構(gòu)自由分割；

產(chǎn)業(yè)融合：聚焦影視傳媒、電子商務(wù)，配套藝術(shù)館、羽毛球館；

政策紅利：享受浦東新區(qū)稅收優(yōu)惠，附贈地下室及車位。

上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)/康橋商務(wù)綠洲寫字樓招商電話： 13585818590