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一、交通位置

地址：位于上海市閔行區(qū)劍川路895號(hào)（請(qǐng)注意，參考文章中提及的地址為劍川路888號(hào)，但此處按照提問(wèn)中的地址進(jìn)行回答）。該科創(chuàng)園位于閔行南部科創(chuàng)中心核心區(qū)，地理位置優(yōu)越，緊鄰多條交通干道。

交通便利性：科創(chuàng)園靠近地鐵5號(hào)線劍川路站，自駕出行可方便接入嘉閔高架、申嘉湖高速、滬金高速等主要交通干道，為員工和訪客提供了極為便利的出行選擇。

二、樓盤(pán)介紹

園區(qū)規(guī)模：淡水河畔科創(chuàng)園占地面積較大，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，由多棟獨(dú)棟廠房組成，是政企合作的代表性城市更新項(xiàng)目。

設(shè)計(jì)特色：園區(qū)在改造過(guò)程中，保留了原始建筑的部分形態(tài)，同時(shí)進(jìn)行了現(xiàn)代化的改造和提升，形成了獨(dú)特的工業(yè)風(fēng)貌與現(xiàn)代科技的結(jié)合。內(nèi)部空間布局靈活，滿足不同類(lèi)型企業(yè)的需求。

產(chǎn)業(yè)定位：作為大零號(hào)灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集區(qū)的一部分，淡水河畔科創(chuàng)園聚焦于高新技術(shù)、航空航天、生物醫(yī)藥等智能制造產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，致力于打造一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)提供的信息，淡水河畔科創(chuàng)園的出租租金為1.9~1.9元/m2/天。需要注意的是，實(shí)際租金可能會(huì)根據(jù)樓層、位置、裝修等因素有所差異，具體租金以實(shí)際租賃情況為準(zhǔn)。

出租面積：園區(qū)提供多樣化的租賃面積選擇，從230m2到1000m2不等，滿足不同類(lèi)型企業(yè)的需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：淡水河畔科創(chuàng)園周邊擁有完善的商業(yè)配套設(shè)施，包括購(gòu)物中心、便利店、餐飲店等，滿足員工和企業(yè)的日常購(gòu)物和消費(fèi)需求。

生活配套：園區(qū)周邊生活配套設(shè)施齊全，包括銀行、醫(yī)院、學(xué)校等，為員工提供便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，附近還有多個(gè)住宅小區(qū)，適合員工居住。

教育資源：緊鄰上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等高等學(xué)府，擁有豐富的教育資源，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和員工提供了良好的學(xué)習(xí)和發(fā)展環(huán)境。

上海龍湖藍(lán)海引擎·淡水河畔科創(chuàng)園招商電話： 13585818590

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