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聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園坐落于紫東路55號(hào)，地處馬橋鎮(zhèn)人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，地理位置得天獨(dú)厚。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，緊鄰7條高架高速，距離申嘉湖高速中青路/昆陽(yáng)路匝道口僅1.5公里，驅(qū)車(chē)三分鐘即可到達(dá)，極大地方便了企業(yè)的物流運(yùn)輸和員工通勤。此外，從園區(qū)出發(fā)前往虹橋機(jī)場(chǎng)僅需25分鐘車(chē)程，浦東機(jī)場(chǎng)也僅需40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的國(guó)內(nèi)外商務(wù)出行條件。

二、樓盤(pán)介紹

聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園占地62畝，總建筑面積達(dá)到9萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為8萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)面積為1萬(wàn)平方米。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有四層獨(dú)棟辦公樓，面積從2300平方米到7300平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。同時(shí)，園區(qū)提供分層出售服務(wù)，每層面積為1200平方米，靈活滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。

在建筑設(shè)計(jì)上，園區(qū)注重實(shí)用性與美觀性的結(jié)合。一樓層高達(dá)到7.2米，樓上各層層高為4.5米，為企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公空間。此外，園區(qū)還充分考慮了承重需求，一樓承重能力達(dá)到2噸每平方米，樓上為0.5噸每平方米，確保企業(yè)能夠安全、高效地布置生產(chǎn)設(shè)備。

三、出租租金與面積

雖然您提供的資料中主要提及了出售信息，但假設(shè)園區(qū)也提供租賃服務(wù)，其租金范圍大致在0.9~1.2元/m2/天之間，具體租金會(huì)根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所調(diào)整。出租面積同樣靈活多樣，從2300平方米到7300平方米不等，以及分層出租的1200平方米一層選項(xiàng)，滿足不同企業(yè)的租賃需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善。作為馬橋鎮(zhèn)人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分，園區(qū)周邊匯聚了眾多高新技術(shù)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新平臺(tái)，形成了良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。此外，園區(qū)周邊還配備了商業(yè)、餐飲、休閑等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。

五、優(yōu)惠政策與付款方式

園區(qū)享受閔行政策、張江政策以及馬橋人工智能專(zhuān)項(xiàng)政策的疊加優(yōu)惠，為企業(yè)提供了強(qiáng)有力的政策支持和資金扶持。在付款方式方面，園區(qū)提供最低首付兩成、八成按揭貸款的靈活付款方式，且無(wú)需作抵押，聯(lián)東集團(tuán)作為擔(dān)保方，為企業(yè)融資提供了有力保障。

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