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一、中鐵諾德國(guó)際中心簡(jiǎn)介

項(xiàng)目總體規(guī)劃建筑面積達(dá)到186萬平方米，圍繞2萬平方米的春申湖布局，設(shè)有總部辦公區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)綜合區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、SOHO公寓區(qū)和文化休閑區(qū)等六大功能區(qū)域，滿足不同商務(wù)和生活需求，為入駐企業(yè)和個(gè)人提供一個(gè)多功能、高效率的工作和生活環(huán)境。

二、中鐵諾德國(guó)際中心相關(guān)參數(shù)

中鐵諾德國(guó)際中心的總建筑面積為24771平方米，單價(jià)約為2.7萬元/平方米，總價(jià)值大約為6.68億元人民幣。每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的面積為1511平方米，樓層高度為4.3米，提供了一個(gè)無柱的開闊空間。項(xiàng)目特色包括前后雙大堂設(shè)計(jì)，大堂層高達(dá)到9米，營(yíng)造出宏偉的入口空間。得房率高達(dá)82%，意味著實(shí)際可使用的空間寬敞。物業(yè)費(fèi)用為22元/平方米/天，涵蓋了優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。此外，配備了4臺(tái)客梯和1臺(tái)貨梯，以及1臺(tái)專用貨梯，確保了高效的垂直運(yùn)輸效率。項(xiàng)目還提供了589個(gè)停車位，滿足了大面積停車需求。

三、中鐵諾德國(guó)際中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

中鐵諾德國(guó)際中心位于西上海的莘莊商務(wù)區(qū)，該區(qū)域是上海市重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略核心區(qū)域之一。隨著未來的發(fā)展，莘莊商務(wù)區(qū)將與大虹橋和陸家嘴共同形成上海的高端商務(wù)金三角。項(xiàng)目緊鄰虹橋樞紐和莘莊樞紐，享有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，包括四條縱向和四條橫向的城市快速干道。此外，項(xiàng)目周邊有五條軌道交通線路，包括地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、9號(hào)線、12號(hào)線以及規(guī)劃中的20號(hào)線，這些線路的覆蓋使得滬閔高架和中外環(huán)線能夠快速直達(dá)徐家匯和上海市區(qū)的各個(gè)地方。特別值得一提的是，12號(hào)線的七莘路站距離項(xiàng)目?jī)H約800米，進(jìn)一步提升了通勤的便利性。

四、中鐵諾德國(guó)際中心項(xiàng)目評(píng)價(jià)

中鐵諾德國(guó)際中心，坐落于春申湖畔，毗鄰淀浦河濱河公園和體育公園，享有得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境。該項(xiàng)目巧妙地將甲級(jí)辦公空間和生態(tài)景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，打造出一個(gè)工作與自然和諧共存的現(xiàn)代化綜合體。交通便捷是該項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)，周邊擁有三大交通樞紐，五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，五條軌道交通線路，六大商業(yè)圈，以及八種出行方式和八條通往長(zhǎng)三角的高速道路。

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