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為什么有企業(yè)老板選擇買寫字樓？

發(fā)布時間：2022-08-31 瀏覽次數(shù)：1032   來源：www.jinshangwenfang.com

無論是一線城市還是二線城市，每個城市都有其中央商務(wù)區(qū)，這些中央商務(wù)區(qū)的特點(diǎn)就是超高層的寫字樓，有前瞻性眼光的投資者會將寫字樓買走。

企業(yè)想要改變形象，很多正在快速成長的企業(yè)現(xiàn)階段的辦公場所可能并不是在甲級寫字樓，畢竟剛開始創(chuàng)業(yè)都不容易，多數(shù)人會選擇價格便宜一些的寫字樓或者小公寓和小區(qū)。而隨著公司不斷發(fā)展，業(yè)務(wù)能力越來越強(qiáng)，需要洽談的頻次越來越多，公司規(guī)模也越來越大，自然也需要寫字樓。


　　租房成本實(shí)在是有點(diǎn)大，中小企業(yè)賦稅還是挺高的，但是租賃寫字樓作為辦公場所，大部分是私人房東，是沒有發(fā)票的，高額的租金讓企業(yè)覺得很不劃算。


　　寫字樓相比住宅要便宜很多，城市的快速擴(kuò)張讓寫字樓供過于求，導(dǎo)致單價一萬元左右就能買到不錯的寫字樓，而住宅基本上要1.5萬起步，所以說買寫字樓自用還是很劃算的。


　　一些快速成長的企業(yè)有較多的利潤，企業(yè)所得稅高，企業(yè)賺到了錢之后會想著怎樣配置資產(chǎn)。大部分老板會選擇購置不動產(chǎn)，購買的不動產(chǎn)可以作為公司資產(chǎn)抵扣稅收，在使用的過程中物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)也可以計(jì)入公司成本，同時如果有資金需求，以不動產(chǎn)作為抵押，就可以快速從銀行貸款，利息可以計(jì)入企業(yè)成本。


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