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租辦公室會產(chǎn)生哪些費用，該如何計算？

發(fā)布時間：2021-05-08 瀏覽次數(shù)：1724 來源：www.jinshangwenfang.com

租辦公室肯定會產(chǎn)生租金，網(wǎng)絡上的房源一般都會詳細標明房源的具體價格，除此之外，租戶還需要支付押金，在辦公選址過程中一定要了解租金是押幾付幾，而且還需要了解寫字樓租賃價格每年是否會激增，物業(yè)費又是如何收取。

? ? 一般情況下，業(yè)主都會給租戶一段時間免租期，這段時間是留給租戶裝修使用的，也就是免費使用房源的時間段，這種福利一定要在談價的時候爭取。

? ? 當然物業(yè)費也必不可少，一般網(wǎng)絡上寫字樓租金中都不包括物業(yè)費，物業(yè)費需要另交，而且寫字樓物業(yè)費按月繳納，具體數(shù)額要提前問清楚。

? ? 相關(guān)配套設施使用費，水、電、空調(diào)、車位等相關(guān)配套使用是否收費，各自如何收費等，也要提前確認。有些寫字樓有特殊情況，比如中央空調(diào)只在工作時間開放，非工作時間使用要額外繳費，這種情況一定要了解清楚。

? ? 與住宅類似，寫字樓也有大堂、電梯、廁所等公攤面積，而且寫字樓還有類似茶水間，公共會議室這類地方，所以在租賃的時候要問清楚，業(yè)主說的到底是實際使用面積還是建筑面積。如果業(yè)主報的是建面，那么同等價位下，公攤越高的寫字樓越不劃算。

? ? 最重要的一點是目前租辦公室基本都依賴中介，那么中介費也是租辦公室需要支出的費用，一般情況下中介費是半月或整月，如果是業(yè)主支付傭金，租客也要事前了解清楚。

? ? 綜上所述，租辦公室產(chǎn)生的費用并不止租金，還有水電費、空調(diào)費、停車費、中介費等多種費用，所以在免租期這種優(yōu)惠一定要多去爭取，租戶一定要了解清楚。