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?很多人說(shuō)放假能反映一個(gè)城市未來(lái)的價(jià)值，那么寫字樓租賃市場(chǎng)就反映出了城市當(dāng)下的價(jià)值。臨近年尾，JLL發(fā)布了2020年第三季度全國(guó)各地寫字樓出租價(jià)格排名次序，在整體數(shù)據(jù)中，排名前十的都有哪些城市呢，我們一起來(lái)看看。

?? 數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)排名前十的城市里，香港以864元/m2/月的平均租金位居首位，相當(dāng)于北京的2.3倍、上海的3倍，深圳的4倍、臺(tái)北的4.3倍、廣州5倍，這六座城市是我國(guó)目前寫字樓出租價(jià)格最高的前六位。

? ? 從整體數(shù)據(jù)來(lái)看，香港、北京、上海、深圳的寫字樓出租均價(jià)都超過(guò)了200元/㎡/月。臺(tái)北、廣州、杭州、南京為第二檔，租金處在100元-200m2/月元之間。武漢、西安、成都、青島、重慶、沈陽(yáng)為第三檔，租金處在50-100元m2/月之間。

? ? 受疫情影響，香港的寫字樓出租價(jià)格和吸納量都在降低，盡管寫字樓月租金仍然居首，但數(shù)據(jù)也一直在下跌，同比去年下跌了23.8%。中環(huán)的租賃市場(chǎng)更是低迷，新成交量環(huán)比下降了14.4%，部分租戶已搬離中心區(qū)域。

? ? 中國(guó)臺(tái)北則受供給有限的影響，寫字樓租金水平比較穩(wěn)定，三季度月租金為197元/m2，同比增長(zhǎng)了1.2個(gè)百分點(diǎn)。

? ? 在中國(guó)內(nèi)地，北京仍是寫字樓出租價(jià)格最高的城市，月租金高達(dá)373元/m2，折算成日租金約為12.43元/m2，是全國(guó)各大城市中，日租金唯一超過(guò)10元/m2的，穩(wěn)坐內(nèi)地“商務(wù)第一城”的寶座。

? ? 上海、深證和廣場(chǎng)排名二到四位，寫字樓出租價(jià)格同樣都在降低，與廣州同樣躋身“百元級(jí)”的還有杭州和南京，二者GDP總量雖然低于中西部武漢、成都，但寫字樓租金明顯高于后者，說(shuō)明杭州、南京的高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平更好。緊隨其后的是武漢、西安、成都、青島、重慶、沈陽(yáng)，每平米月租金在65-97元。

? ? 經(jīng)過(guò)前三個(gè)季度的調(diào)整，國(guó)內(nèi)整體寫字樓出租價(jià)格已經(jīng)逐漸趨于穩(wěn)定，租金雖然依舊下滑，但下滑速度已經(jīng)放緩，不過(guò)市場(chǎng)恢復(fù)依舊要等3-5年時(shí)間。寫字樓是城市發(fā)展的晴雨表，而寫字樓出租價(jià)格直接反映城市當(dāng)前的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，想要了解一座城市的發(fā)展，可以先了解該城市寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展情況