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問(wèn)：租辦公室應(yīng)該怎么選擇？

答：如果你是才創(chuàng)業(yè)的，租辦公室主要是為了方便接業(yè)務(wù)，接更多業(yè)務(wù)賺更多錢。

那你就租CBD商務(wù)區(qū)的中間，全是大公司的地方，你去租一間，帶客戶來(lái)一看位置，就感覺(jué)你是正經(jīng)開(kāi)公司的，談業(yè)務(wù)要好談的多。

不然你在郊區(qū)租個(gè)辦公室，說(shuō)來(lái)客戶考察下你們的實(shí)力，四下荒涼，到處在建，還沒(méi)進(jìn)門就覺(jué)得你們沒(méi)實(shí)力。

如果你是公司擴(kuò)張，原來(lái)的辦公室坐不下了。

那你就在原辦公室不遠(yuǎn)處租個(gè)便宜點(diǎn)的，一個(gè)是主要辦公還是在原來(lái)的地方，另一個(gè)是兩個(gè)辦公室近點(diǎn)方便工作對(duì)接，有時(shí)候電話說(shuō)不清，幾步路就走到了，當(dāng)面說(shuō)。你總不能一個(gè)辦公室在西城一個(gè)在北城，兩個(gè)相聚50公里，老板組織開(kāi)個(gè)會(huì)還得分兩處跑。

問(wèn)：租辦公室應(yīng)該怎么選擇？

答：首先要明確自己租用辦公室的目的是想做什么的。對(duì)于自己想做什么而考慮。是否在熱鬧區(qū)或者是交通比較發(fā)達(dá)的地方。是否有需要去考慮一下周圍的商業(yè)圈，只有明白了自己做什么用，然后再去考慮應(yīng)該。怎么去租辦公室。從而就可以知道自己需要在哪里租用辦公室，用什么樣子的。

問(wèn)：租辦公室應(yīng)該怎么選擇？

答：1、確定自己的整體預(yù)算，包含了的絕大部分費(fèi)用（租金、管理費(fèi)、發(fā)票稅、公攤費(fèi)用等）。

2、了解具體地理位置和周圍交通食宿情況。

3、了解租金、實(shí)際面積。

寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。

要計(jì)算房產(chǎn)面積，首先要弄清楚開(kāi)發(fā)商在銷售合同上所注明的面積名稱，一般分為：建筑面積、公攤面積、產(chǎn)權(quán)面積、套內(nèi)面積以及使用面積等。

4、明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。

一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。

特別的，物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時(shí)間提供，即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。

如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話，得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。這點(diǎn)對(duì)于IT公司等工作時(shí)間與日常工作時(shí)間不同的公司而言，顯得比較重要。

5、其他須注意的問(wèn)題有：停車費(fèi)分為三種：每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用；確認(rèn)好寫字樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題；