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第一，寫(xiě)字樓租賃要實(shí)地參觀。僅僅在網(wǎng)上看照片和視頻是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以最好了解寫(xiě)字樓周邊真實(shí)的環(huán)境，了解寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，整體品質(zhì)等。寫(xiě)字樓周圍的交通要比較發(fā)達(dá)，附近需要休閑的地方要能夠給員工放松的空間，如果說(shuō)有殘疾人在此辦公，還要考慮有沒(méi)有可能出現(xiàn)的障礙。

第二，寫(xiě)字樓租賃選址要遵循區(qū)域、配套、物業(yè)服務(wù)三要素。區(qū)域是寫(xiě)字樓最重要的因素，甚至有些行業(yè)會(huì)傾向于扎堆經(jīng)營(yíng)，選擇吃“大鍋飯”比較容易存活下來(lái)。寫(xiě)字樓周邊的商業(yè)配套是為了滿足寫(xiě)字樓內(nèi)辦公人員的基本需要，比如中午用餐，或者購(gòu)買一些必需品，招待一些貴賓，這些都是寫(xiě)字樓重要的配套設(shè)施，如果周邊的配套設(shè)施不能滿足人們的基本需要，就算寫(xiě)字樓品質(zhì)再好，也不會(huì)有人選擇。物業(yè)服務(wù)水平是寫(xiě)字樓品質(zhì)的另一種表現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)水平越高，就越能讓租戶感受到溫馨。

第三，控制運(yùn)營(yíng)成本。運(yùn)營(yíng)成本是企業(yè)最在乎的問(wèn)題之一，主要包括寫(xiě)字樓租金、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、人力成本等。有的公司看起來(lái)盈利不少，但是扣除運(yùn)營(yíng)成本，剩下的并沒(méi)有多少了。

第四，寫(xiě)字樓租賃要按需選擇寫(xiě)字樓。有些行業(yè)需要大量接觸顧客，必須要有集成效果。比如銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)法人、廣告公司、咨詢公司等，那么這些行業(yè)就有其特殊的需求，在寫(xiě)字樓選址時(shí)就要選擇在行業(yè)聚集圈內(nèi)。而像互聯(lián)網(wǎng)公司、軟件研發(fā)公司、電商行業(yè)就沒(méi)有那么嚴(yán)格的要求了，在選址時(shí)可以適當(dāng)放寬要求。

總之，在租賃寫(xiě)字樓的過(guò)程中，要考慮的因素有很多，不僅要考慮周邊的環(huán)境、企業(yè)的發(fā)展階段、還要考慮公司的性質(zhì)等。

縱橫，專業(yè)的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。公司主要通過(guò)對(duì)整棟樓宇的定位、設(shè)計(jì)、裝修、改造，創(chuàng)建符合現(xiàn)代商務(wù)需求的辦公場(chǎng)所并進(jìn)行綜合招商，同時(shí)提供高品質(zhì)的物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。