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【海聯(lián)智谷科創(chuàng)園項(xiàng)目介紹】

海聯(lián)智谷科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園位于閔行莘莊工業(yè)區(qū)核心地塊，擁有總部雙子塔、產(chǎn)業(yè)大平層、產(chǎn)權(quán)小獨(dú)棟和定向商業(yè)配套等全能形態(tài)的產(chǎn)業(yè)空間。項(xiàng)目將打造以高端裝備制造、人工智能及生物醫(yī)藥為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群。海聯(lián)智谷致力打造一個(gè)集生產(chǎn)、研發(fā)、中試、生產(chǎn)展示辦公 、生產(chǎn)性服務(wù)為一體的智慧科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

【海聯(lián)智谷科創(chuàng)園項(xiàng)目信息】

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園地址：上海市閔行區(qū)華寧路3333號(hào)

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園占地面積：138畝

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園建筑面積：總面積21萬(wàn)方

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園一期：現(xiàn)房現(xiàn)有1960㎡可出租、出售

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園租賃價(jià)格：1.8元/㎡/天

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園樓板承重：一樓2T，二三四樓300KG

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園室內(nèi)層高：一樓4.5米，樓上3.6米

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園園區(qū)配套：園區(qū)食堂、超市、人才公寓

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園二期：8.6萬(wàn)方（2023年9月份交付）以獨(dú)棟房型為主，面積2100㎡、4300㎡，單層1096㎡

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園獨(dú)棟層高：一層7.2米，2、3層4.5米，4層6.9米（送露臺(tái)）

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園獨(dú)棟承重：一層2T，二層至四層500KG

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園高標(biāo)廠(chǎng)房：整棟4300㎡，單層面積1096㎡可分層辦產(chǎn)證。

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園大平層層高：一層7.7米，2-4層5.1米

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園海聯(lián)智谷科創(chuàng)園大平層承重：一層2T，二層至四層800KG

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園出售單價(jià)：1.8萬(wàn)起/㎡

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園物業(yè)費(fèi)用：5元/㎡/月

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園稅收要求：1200元/㎡/年

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園土地性質(zhì)：104板塊、50年產(chǎn)權(quán)、可環(huán)評(píng)、研發(fā)辦公、生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)。

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園交通：軌道交通5號(hào)線(xiàn)顓橋站、閔行17路，閔行9路、緊鄰嘉閔高架，距離虹橋樞紐20分鐘車(chē)程、距離浦東機(jī)場(chǎng)45分鐘車(chē)程。

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園招商導(dǎo)向：生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、研發(fā)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、總部辦公、展廳等。

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園政策支持：大張江政策、可虛擬注冊(cè)、高新技術(shù)企業(yè)遷入可享現(xiàn)金補(bǔ)貼、軍民融合項(xiàng)目有租金補(bǔ)貼（300平米以?xún)?nèi)，減免兩年半租金等，多重政府扶持政策可享受）

• Q：什么是聯(lián)合辦公空間？

  A：聯(lián)合辦公是一種新型的辦公模式，通常以工位數(shù)計(jì)費(fèi)，為辦公團(tuán)隊(duì)免費(fèi)提供共享的會(huì)議室、前臺(tái)、洽談室、打印室等辦公配套服務(wù)，同時(shí)常常為入住企業(yè)舉行一些行業(yè)活動(dòng)，創(chuàng)業(yè)交談會(huì)議等。
  可即租即住，拎包辦公，租期靈活。

• Q：獨(dú)立辦公室和開(kāi)放式工位的區(qū)別？

  A：獨(dú)立辦公室即完全私密的辦公空間，適合個(gè)人或是辦公團(tuán)隊(duì)使用，可以注冊(cè)，可以?huà)靗ogo牌；
  開(kāi)放式工位是一個(gè)敞開(kāi)式的辦公區(qū)域，以固定的工位來(lái)出租給不同的客戶(hù)，每一張辦公桌配有帶鎖文件柜和辦公椅。

• Q：聯(lián)合辦公空間租期多久？

  A：聯(lián)合辦公空間租期非常靈活，可以按照每周、每月、每季度或每年計(jì)費(fèi)，按需付費(fèi)，即租即用，可以滿(mǎn)足初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、過(guò)渡型企業(yè)、臨時(shí)組建團(tuán)隊(duì)等不同發(fā)展階段的企業(yè)需求。

• Q：聯(lián)合辦公空間相對(duì)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓有哪些優(yōu)勢(shì)？

  A：高端舒適空間
  要獲得地段相對(duì)較好的辦公位置，往往需要付出很多精力和金錢(qián)。繁華地段的傳統(tǒng)寫(xiě)字樓通常價(jià)格不菲。聯(lián)合辦公空間大多地處CBD核心商圈，無(wú)需東奔西走，即可輕松獲得交通便利且性?xún)r(jià)比高的辦公空間。同時(shí)聯(lián)合辦公空間打破了以往中規(guī)中矩的束縛，為辦公人群提供一種自由、輕松、開(kāi)放的氛圍。
  
  租期靈活、延展性高
  傳統(tǒng)寫(xiě)字樓租期一般1年起，聯(lián)合辦公空間可按月或者按天租賃，能有效降低運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)，非常適合中小型企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展擴(kuò)大和減縮規(guī)模。
  
  應(yīng)變能力
  聯(lián)合辦公空間有大有小，適合不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。不論是10人以下的的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，還是50人左右的小型公司，甚至是擁有上百人的中大型企業(yè)……聯(lián)合辦公都能提供相應(yīng)的辦公空間解決方案。公司員工有增加的時(shí)候，只需要增加相應(yīng)的工位數(shù)即可。
  
  省錢(qián)省心
  傳統(tǒng)寫(xiě)字樓，除了租金以外，設(shè)計(jì)裝修、辦公家具、日常保潔、前臺(tái)接待、水電網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公設(shè)備等都需要全部安排。在聯(lián)合辦公空間這些瑣碎的籌備問(wèn)題都無(wú)需操心，基礎(chǔ)辦公設(shè)施一應(yīng)俱全，簽訂完入駐合同，企業(yè)即可拎包入駐。以相對(duì)低廉的價(jià)格享受到高品位的辦公環(huán)境和高品質(zhì)的設(shè)備設(shè)施，可謂省錢(qián)省心。
  
  增值服務(wù)
  聯(lián)合辦公空間根據(jù)企業(yè)在不同發(fā)展階段的訴求為中小型企業(yè)提供工商注冊(cè)、政策申請(qǐng)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)基金、創(chuàng)業(yè)社群、營(yíng)銷(xiāo)推廣、財(cái)稅服務(wù)、法律招商、投融資等更多增值服務(wù)。
  
  社群性質(zhì)
  聯(lián)合辦公空間不僅為共同工作者提供全新辦公和生活體驗(yàn)，同時(shí)也是共同工作者的社群平臺(tái)，辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子。
  

• Q：聯(lián)合辦公空間可以注冊(cè)公司嗎？

  A：獨(dú)立辦公室可以注冊(cè)，開(kāi)放式工位不可以注冊(cè)。

• Q：除了房租，還有其他費(fèi)用嗎？

  A：目前標(biāo)準(zhǔn)的聯(lián)合辦公，工位費(fèi)里都包含了水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、家具使用費(fèi)、公共區(qū)域咖啡飲料、茶水間設(shè)備使用、有限額的打印服務(wù)和會(huì)議室使用等。

• Q：合同的簽訂？

  A：合同和業(yè)主方直接簽訂，業(yè)主方會(huì)開(kāi)具正規(guī)的租金發(fā)票。

• Q：入駐后一段時(shí)間，需要增加工位數(shù)，怎么辦？

  A：公司員工有增加的時(shí)候，只需要增加相應(yīng)的工位數(shù)或者更換較大的辦公房間即可。

• Q：收中介費(fèi)嗎？

  A：我們是互聯(lián)網(wǎng)+聯(lián)合辦公室租賃平臺(tái)。作為專(zhuān)業(yè)的聯(lián)合辦公品牌渠道服務(wù)商，承諾免費(fèi)幫您找合適的辦公室，不收取中介費(fèi)。

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